公會活動-中華民國會計師公會全國聯合會

「房地合一租稅減免及優惠解析」

課程費用：1300元,會計師、非執業會員或助理人員皆須收費。

講師介紹：吳鳳琴稽核

南區國稅局安南稽徵所稽核

南區國稅局臺南分局綜所稅課課長

國立中正大學法律學系碩士

專長：綜合所得稅法規與實務、房地合一稅制、遺贈稅法、營利事業所得稅

課程大綱：

一、不動產交易所得稅制簡介

二、免納房地合一稅之房地交易

（一）作農業使用之農業用地

（二）公共設施保留地

三、自住房地之租稅減免

（一）自住房地定額免稅

（二）自住房地重購退稅認定爭議

三、非自願交易之優惠稅率解析

內容說明與特色

為健全不動產稅制，促使房屋、土地交易正常化，自2016年1月1日起開始實施房地合一課徵所得稅。該稅制對於短期持有者課以高稅率，然為避免衝擊影響家庭自住房地或換購自住房地等非投機交易，爰同時訂定自住房屋定額免稅與適用10%稅率及重購自住房地退(抵)稅之優惠規範，且為免個人因調職、非自願離職或其他非自願性等緊急情事，須交易持有期間在5年以下，如適用短期高稅率，未盡合理，故有非自願性交易稅率之規定。本詳述將詳述各項房地合一稅租稅減免或優惠之適用要件，並輔以案例介紹，且針對實務上相關適用之爭議予以介紹，讓學員透過淺顯易懂的課程內容，融會貫通，以充實學員之稅務知識。

上課時間與地點：

項次	上課日期	上課地點
台北	10月1日(二) 下午1-5時	台北市徐州路2號4樓 (臺大醫院國際會議中心402廳)