公會活動-中華民國會計師公會全國聯合會

「都市更新執行實務」

課程費用：1000元,會計師、非執業會員或助理人員皆須收費。

講師介紹：江中信副總工程司

台北市都市更新處副總工程司

113年簡任官考試及格

94年公務人員高考及格

91年專門職業技術人員高考都市計畫技師榜首

國立臺灣大學生物資源暨農學院園藝暨景觀研究所博士班

國立政治大學法學院法學碩士專班法律學碩士

國立臺灣大學工學院建築與城鄉研究所工學碩士

經歷

台北市都市更新處

中華民國景觀學會認證景觀師

江中信都市計畫技師事務所主持人

前言：

    都市、建築每天都在老化中，使得都市更新勢在必行。都更市場只會增加不會變小，但都更制度複雜，權利義務糾葛，建商、同意戶與不同意戶各方膠著，執行者與權利人多方拔河，急需專業人士進場整合！本課程是自都市更新條例108年1月30日大修以來，最完整、最深入、最實務的講習。不但融入北市最新修法配套機制，並重點蒐羅中央、北市重要函釋，同時搭配北市實務案例加以解說。

    因都市老化，都市更新成為建築事業最具前途之開發方案，但都更牽涉專業技術與法規知識，如何有效擬定計畫書、完成地主分配、權變估價，便成為都更成敗關鍵。

課程大綱：

A什麼是都更？

  A1 都更或危老

  A2多數決，有無違憲?

  A3都更案量與數字

  A4都市更新條例之結構

B劃定

C事業計畫

  C1事業計畫程序

  C2北市審議同意書規定

  C3中央/地方獎勵機制

  C4法令適用日

  D權利變換計畫

  D1權利變換原理

  D2權變與協議之交錯

  D3共同負擔—費用負擔

  D4地主分配、不願不能、權利金補償金

D5審議重點

E估價原理

F配套措施 與 代拆

G稅捐減免

  G1房屋稅地價稅

  G2土增稅契稅

  G3營業稅

H未竟之路與公共利益