「不良抵押債權、預售屋買權與房地2. 0關係（兼論個人交易行為課税）」

課程費用：1000元,會計師、非執業會員或助理人員皆須收費1000元。

講師介紹：張正仁會計師

課程大綱：

A.不良債權、民間債權、預售屋債權

  壹、何謂不良債權(抵押債權、無抵押債權、民間借款債權、預售屋債權)

  貳、相關業別之介紹

  參、應注意之相關法規

  肆、財、稅務規範—法規與函釋

     一、財務會計釋解函

     二、IFRS 問答集

     三、企業會計問答集

     四、金融法規

     五、營業稅 

     六、土地稅法

     七、房屋稅條例 

     八、契稅

     九、所得稅 

     十、稅捐稽徵法 

  伍、相關之會計處理

     一、收入

     二、成本

     三、費用

  陸、相關新聞稿

     一、金管會 

     二、營業稅 

     三、所得稅 

     四、相關案例

  柒、兼論個人之稅務處理    (買賣或建造)

     一、稅務規範—所得稅  

     二、相關新聞稿解讀

  捌、相關合約、表單釋例   

     一、與銀行簽立「不良債權」之「委任催收契約」及催收名單

     二、與銀行簽立之「債權讓與契約書」。 

     三、進行不良債權之催收記錄(抵押或無抵押)。

     四、民間借款、預售屋債權之成立與轉讓

     五、不動產債權買賣價金信託履約保證流程 

     六、他項權利證明書

     七、謄本之記錄

 

B.預售屋債權、民間借款債權

  壹、買賣預售屋債權等有那些稅負？那些是買方負擔？那些是賣方負擔？

  貳、賣方要如何申報其所得？

      賣方如為「個人」如何報？賣方如為「公司」又何報？

C.與房地2. 0關係

  壹、那些算房地2.0的課徵範圍？